Новая жизнь старых стадионов

Фото: Стадион «Стэмфорд Бридж»

Обоснованность инвестиций в модернизацию стадионов и спортивных сооружений волнует не только их владельцев, но и государственные спортивные структуры. Однако грамотно выбранный подрядчик для каждого отдельного проекта позволяет минимизировать расходы, а также увеличить доходы от спортивного объекта в долгосрочной перспективе.

МОДЕРНИЗАЦИЯ - ПАНАЦЕЯ

Есть несколько способов модернизации спортивных сооружений. Например, старый стадион можно расширить или увеличить. Изменить площадь спортивного объекта можно на время или навсегда. При этом если все распланировать разумно, стадион можно эксплуатировать даже во время модернизации.

Строительство новых спортивных сооружений требует значительных капиталовложений и много времени. И при модернизации старых спортивных объектов, и при строительстве новых сооружений ключевым моментом является создание дополнительной площади для проведения матчей, конференций, розничных продаж, приема гостей, для того чтобы объект использовался в течение всего года и приносил максимальный доход.

По мере приближения Чемпионата мира по футболу 2018 года наиболее актуальными для России будут проекты по модернизации футбольных стадионов. Самым важным моментом в процессе принятия решений является достижение баланса между требованиями FIFA и возможностями дальнейшего использования объекта. В небольших городах важно создавать объекты, которые в долгосрочной перспективе будут соответствовать нуждам населения. Временное расширение пространства для проведения спортивных мероприятий — это развитие вперед. В последние годы современная технология модернизации стадионов значительно продвинулась.

РАСШИРЕНИЕ БЕЗ ПОТЕРИ МЕСТ ДЛЯ БОЛЕЛЬЩИКОВ

Довольно смелые, конкурентные, захватывающие решения предоставляет британская архитектурная организация AFL Architects. Зачастую идеи компании превосходят ожидания клиента. За 50 лет успешной работы в области создания спортивных сооружений фирма наработала солидное портфолио, в котором множество проектов, реализованных по всему миру.

В результате создания дополнительного футбольного поля и яруса с сиденьями вместимость стадиона City of Manchester была увеличена с 38 тыс. до 48 тыс..мест.

В 90-х годах прошлого века два крупнейших футбольных клуба на севере Англии обратились к AFL Architects, чтобы увеличить существующую территорию. Речь идет о «Манчестер Юнайтед» и «Ливерпуле». Они хотели модернизировать стадион, чтобы принимать на нем ключевые домашние матчи для проведения Чемпионата Европы по футболу, который проводился в 1996 году. В результате расширения стадион Old Trafford превратился в спортивный объект, рассчитанный на 67 тыс. мест. Трибуны были спроектированы и построены без потери мест на стадии возведения, что важно в тех случаях, когда билеты на все матчи распродаются полностью.

Футбольный клуб «Ливерпуль» тем временем получил всемирно известный «Kop» и стенд на 100 лет. Этому все еще завидуют конкуренты по всему миру. После такого успешного расширения компания AFL Architects получила заказ на строительство нового стадиона, рассчитанного на 60 тыс. мест.

СТАДИОНУ ПРИНОСЯТ ДОХОД ДАЖЕ СВАДЬБЫ

AFL Architects модернизировали западное крыло стадиона «Стэмфорд Бридж», после чего вместительность спортивного сооружения увеличилась до 42 тыс. мест.

Однако на этом работа над спортивным объектом не остановилась. Каждый сезон проводятся ремонтные работы на других участках стадиона. Уже построен клуб, магазин, ресторан на крыше. Был расширен новый музей, посвященный футбольному клубу. «Стэмфорд Бридж» теперь принимает конференции, свадьбы и другие события, которые приносят из года в год дополнительный доход.

КАК УВЕЛИЧИТЬ ВМЕСТИМОСТЬ СТАДИОНА? СДЕЛАТЬ СЪЕМНЫЕ СИДЕНИЯ

В конце 90-х годов прошлого века город Манчестер выиграл право принять Игры Содружества-2002. Компания AFL Architects была привлечена муниципальным городским советом Манчестера в качестве консультанта, как член комиссии по контролю, строительству и дизайну компании Arup. Перед фирмой была поставлена задача спроектировать стадион City of Manchester (новое название Etihad Stadium).

На стадионе «Стэмфорд Бридж» теперь проходят не только соревнования, но и конференции, свадьбы, а также другие события, которые приносят из года в год дополнительный доход

Эта работа продемонстрировала, как место для проведения спортивного мероприятия может быть превращено в площадку со съемными сиденьями. Игры Содружества требовали вместимость в 38 тыс. мест. Но после проведения игр и в результате создания дополнительного футбольного поля и яруса с сиденьями вместимость стадиона была увеличена до 48 тыс.

ТВОРЧЕСТВО АРХИТЕКТОРОВ И СООТВЕТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЯМ FIFA

Стадион Питер Мокаба на 45 тыс. мест был разработан компанией AFL Architects совместно с другими фирмами, в частности, с компанией Prism Architects. Спортивный объект был одним из ключевых сооружений Чемпионата мира по футболу 2010 года. Стадион полностью соответствует требованиям FIFA и IRB.

Форма этого бетонного здания навеяна культовым для этих мест баобабовым деревом: стальные конструкции поддерживают перекрытия, расположенные в каждом углу стадиона и укрепленные гигантскими «стволовыми» конструкциями, вмещающими в себя вертикальные рампы и центральный ствол со стояками инженерных сетей. Иерархия «древовидных» деталей проходит красной нитью по всей структуре, усиливая эффективность конструкции посредством повторения элементов.

ПЛАНЫ: РАСШИРИТЬ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ИГРОКОВ И УСОВЕРШЕНСТВОВАТЬ ВЕСТИБЮЛИ

Ряд проектов компания AFL Architects реализует совместно с Foster & Partners. В частности, это была разработка проекта модернизации и расширения «Камп Ноу». Компания AFL привлекается в качестве консультанта Foster & Partners в области проектирования стадионов.

Модернизация позволяет создать спортивный объект в полном соответствии с нормами FIFA и IRB. И в то же время дает полет фантазии архитекторам

В планах компании — увеличение объектов и помещений для игроков, а также усовершенствование всех вестибюлей.

В настоящее время компания AFL Architects привлечена к строительству двух стадионов для Чемпионата Европы — 2012. Уже проведена работа по реконструкции существующего стадиона «Харьков» и проверка спортивного сооружения «Познань» на предмет соответствия действующим нормативным и экологическим нормам UEFA.

AFL Architects интенсивно сотрудничает со многими футбольными клубами по расширению и обновлению тренировочных центров, среди которых: «Челси», «Ливерпуль», «Манчестер Юнайдет», «Габала».

Цель проектировщиков AFL Architects — максимально увеличить будущую прибыль от инфраструктуры. А в этом и заключается секрет успешного инвестирования в спортивные сооружения.